Opis nieruchomości:

Funkcjonalny lokal położony w sercu Warszawy, przy ul. Bagno 2, w budynku Atelier Residence. To bardzo dobra propozycja dla firm szukających wygodnej, reprezentacyjnej i świetnie skomunikowanej przestrzeni do pracy.
________________________________________
Atuty
• Ścisłe centrum Warszawy - tuż przy pl. Grzybowskim i blisko Pałac Kultury i Nauki
• 2 minuty pieszo do stacji Metro Świętokrzyska (linie M1 i M2)
• Nowoczesny, elegancki budynek z ochroną i monitoringiem
• Gotowy układ biurowy - możliwość rozpoczęcia działalności od razu
• Klimatyzacja
• Możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym (zakup nie jest obligatoryjny)
• Możliwość zawarcia umowy najmu na okres 5 lat - jako zakup inwestycyjny
________________________________________
Lokal
W księdze wieczystej lokal widnieje jako mieszkalny, natomiast obecnie jest przystosowany do celów biurowych.
W skład lokalu wchodzą:
• recepcja,
• open space, 
• 2 oddzielne gabinety,
• sala spotkań,
• aneks kuchenny,
• toaleta.
Układ jest wygodny i funkcjonalny, z możliwością dostosowania do własnych potrzeb. Lokal może również pełnić funkcję mieszkania - po wcześniejszej adaptacji.
________________________________________
Budynek
Atelier Residence to nowoczesny, strzeżony apartamentowiec z całodobową ochroną i monitoringiem. Części wspólne są zadbane i estetyczne - reprezentacyjne lobby, eleganckie windy oraz korytarze wykończone drewnem i wykładzinami dywanowymi. To miejsce, które zapewnia komfort i robi dobre wrażenie na klientach.
________________________________________
Lokalizacja
Doskonały punkt na mapie Warszawy:
• 2 minuty do metra Świętokrzyska (M1 i M2)
• 3-5 minut do Pałacu Kultury i Nauki
• ok. 7 minut do Złote Tarasy oraz Dworzec Centralny
• W najbliższej okolicy restauracje, kawiarnie, sklepy, siłownie, apteki oraz uczelnie wyższe
To lokalizacja, która ułatwia codzienne funkcjonowanie i daje szybki dostęp do wszystkich części miasta.
________________________________________
Dodatkowe informacje
Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym w cenie 200 000 zł - zakup nie jest obowiązkowy.
________________________________________
Dla kogo?
Lokal sprawdzi się jako:
• inwestycja pod wynajem (możliwość kontynuacji umowy z dotychczasowym najemcą),
• siedziba firmy (np. kancelaria, biuro projektowe, działalność doradcza),
• przestrzeń do zamieszkania po odpowiedniej adaptacji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
________________________________________
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego, a ma charakter wyłącznie informacyjny.