Opis nieruchomości:

Do sprzedaży apartament w wyjątkowej rezydencji na Górnym Mokotowie ul. Ludowa

Jest to jeden z niewielu budynków spełniający wszystkie kryteria budynku rezydencjonalnego.
Położony w zacisznej uliczce na skarpie między Dolnym a Górnym Mokotowem.
Na skraju, a praktycznie już w parku Morskie Oko. Lokalizacja gwarantuje ciszę, spokój i relaks w otoczeniu zieleni, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do wszelkich usług oraz świetną komunikację z innymi rejonami miast.

Budynek oddany do użytku w 2006 r. charakteryzuje się świetnym, ponadczasowym projektem oraz dbałością o komfort i wygodę mieszkańców.

Wchodzących wita obszerny, reprezentacyjny hall z recepcją. Przeszklona ściana
zaprasza do ogrodu (tylko dla użytku mieszkańców), który płynnie łączy się z Parkiem Morskie Oko, stwarzając poczucie przestrzeni, spokoju i relaksu. Na tym poziomie znajdziemy jeszcze strefę fitness z basenem, siłownią, sauną i gabinetem masażu. Budynek bez barier architektonicznych. Z całodobową ochroną i usługą concierge.

Do apartamentów na piętrach prowadzą nowoczesne, ciche windy lub szeroka, widna, elegancka klatka schodowa (schody wyłożone jasnym marmurem).

Apartament usytuowany jest w niższej (trzypiętrowej), bardziej części budynku kameralnej części budynku. Na każdej kondygnacji usytuowane są tylko dwa lokale.
Apartament ma powierzchnię 125 m2 i wyraźny podział na część dzienną - reprezentacyjną oraz prywatną.
- w części dziennej jest elegancki hall wejściowy połączony z salonem, odrębna widna kuchnia, gabinet oraz gościnne WC. Przestrzeń salonu powiększa zaciszny, 11 metrowy taras od strony Pd/Zach ocieniony elektrycznie sterowaną markizą.

- Część prywatna: to mały przedpokój z zabudowaną szafą oraz dwie sypialnie - jedna z bezpośrednim wejściem do łazienki i garderoby, druga z łazienką dostępną z przedpokoju. Z obu sypialni wyjście na 10 metrowy taras.

Standard wykończenia:
- Wysokość mieszkania 3 m - co daje niesamowite poczucie przestrzeni.
- Klimatyzacja
- Wysokiej klasy okna drewniane z zewnątrz pokryte blachą
- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne i ościeżnice- fornir naturalny
- ściany: sztukateria, w łazience i kuchni granit
- podłogi: granit i deska jesionowa, na tarasach wysokiej jakości deska z drewna egzotycznego
- Kuchnia w pełni wyposażona, fronty szafek drewniane, podłoga, blaty stolik z granitu
- Szafy w hallu - fronty z pełnego drewna, fornir egzotyczny, w jednej z sypialni zabudowana szafa, w drugiej garderoba.
Wszystkie okna wyposażone w karnisze do mocowania firan i zasłon.
Dla pełnego komfortu mieszkańców na poziomie 0 usytuowana jest komórka lokatorska, a na poziomie -1 wygodne miejsce postojowe. (komórka + miejsce postojowe płatne dodatkowo 200 tys zł).
Układ mieszkania daje możliwości zmiany aranżacji - np. powiększenia salonu kosztem gabinetu - otrzymujemy wtedy powierzchnię ponad 40 m2.
Zarówno lokalizacja, jak i standard budynku zadowoli najbardziej wymagających klientów.

Zapraszam