Warszawa Ochota Filtry

Dom , 359 m2

27 000,00 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964569309
Powierzchnia: 359 m2
Powierzchnia działki: 368 m2
Liczba pokoi: 15
Rok budowy: 1925
Cena za m2: 75,21 PLN
Cena: 27 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Na wynajem reprezentacyjny, wolnostojący segment skrajny z 1925 roku, zlokalizowany na rogu ulic Prokuratorskiej i Wawelskiej w prestiżowej Kolonii Staszica. Budynek zaprojektowany przez uznanego architekta Mariana Kontkiewicza doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, ambasad, kancelaria, biuro autorskie lub reprezentacyjny dom miejski.

Kluczowe parametry:
  • Powierzchnia użytkowa: 359 m²
  • Powierzchnia działki: 368 m²
  • Liczba poziomów: 4 (parter, I piętro, zagospodarowany strych, piwnica)
  • Miejsca parkingowe: 2 niezależne parkingi na posesji (na 4–6 samochodów)
  • Stan prawny: Czysty, odrębna własność (2 niezależne Księgi Wieczyste)
Układ i rozkład pomieszczeń
Nieruchomość oferuje bardzo elastyczny, symetryczny rozkład funkcjonalny. Każda z kondygnacji naziemnych to ok. 90 m² przestrzeni o doskonałym doświetleniu:
  • Parter oraz I piętro: Przestronne, wysokie sale reprezentacyjne i pokoje biurowe.
  • Zagospodarowany strych: Unikatowa przestrzeń z oknami połaciowymi oraz prywatnym balkonem – idealna na gabinet zarządu lub salę spotkań.
  • Piwnica z oknami (40–60 m²): Powierzchnia z dostępem do światła dziennego, doskonale nadająca się na archiwum, zaplecze techniczne lub magazyn. Wyposażona w dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant (wymieniony w 2018 r.).
  • Wejścia: Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia wygodne strefowanie ciągów komunikacyjnych lub podział na odrębne działy.
Atuty dla biznesu i logistyka
  • Dwa wjazdy i prywatne parkingi: Rzadko spotykane w tej lokalizacji zaplecze parkowania – pierwsza strefa na 1 auto, druga komfortowo mieści od 3 do 5 samochodów. Dodatkowo dostępne są miejsca przy sąsiednich uliczkach.
  • Doskonała komunikacja: Szybki dojazd do Dworca Centralnego (10 min spacerem) oraz na Lotnisko Chopina (12 min samochodem). Przystanki autobusowe (buspas) i tramwajowe znajdują się bezpośrednio przy budynku.
  • Prestiżowe sąsiedztwo: Okolica skupiająca placówki dyplomatyczne, siedziby firm oraz instytucje państwowe.
Lokalizacja
Zabytkowa Kolonia Staszica to jedna z najbardziej cenionych enklaw Warszawy, położona na pograniczu Ochoty i Śródmieścia. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska, cenione lokale gastronomiczne (m.in. Ciao a Tutti, Green Caffè Nero, Semolino) oraz tereny zielone – Park Wielkopolski i Pole Mokotowskie w odległości 3–5 minut spacerem.

Warunki najmu:
  • Czynsz najmu: 27 000 PLN netto / miesiąc
  • Opłaty eksploatacyjne: według zużycia
  • Kaucja: dwumiesięczna
  • Dostępność: od zaraz
Sprzedajemy i wynajmujemy domy, w których sami chcielibyśmy zamieszkać.

Chętnie poszukamy nieruchomości dla Ciebie w podobnych parametrach i lokalizacji.

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Waldemar Stępień

Telefon : 735 777 500

wstepien@smartproperty.waw.pl