Opis nieruchomości:

Mam przyjemność zaprezentować kameralny dom w zabudowie bliżniaczej z tarasem w zielonej części Ursynowa, przestrzeń i komfort życia.
Przestronny segment o powierzchni 181,91 m², położony na kameralnym osiedlu zaledwie dwudziestu domów. To propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, które łączy prywatność, funkcjonalną architekturę oraz doskonałą lokalizację w sąsiedztwie Lasu Kabackiego.

ATUTY

• Dom w zabudowie bliźniaczej, kameralne osiedle
• Trzykondygnacyjny, funkcjonalny układ idealny dla rodziny (7 pokoi)
• Zabudowany taras o powierzchni 18,79 m² zapewniający prywatną przestrzeń do wypoczynku
• Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem
• Rekuperacja, instalacja alarmowa i wideofon
• Salon z kominkiem oraz dużą ilością naturalnego światła (strona południowa)
• Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego, terenów rekreacyjnych oraz marketów handlowych
• Dogodny dojazd do centrum Warszawy oraz obwodnicy

NIERUCHOMOŚĆ
Dom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala wyraźnie oddzielić reprezentacyjną strefę dzienną od prywatnej części sypialnianej, tworząc przestrzeń idealną zarówno do rodzinnego życia, jak i pracy z domu.
Sercem nieruchomości jest elegancki salon z kominkiem, który dzięki dużym przeszkleniom pozostaje doskonale doświetlony przez cały dzień. Przylegający taras stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i tworzy miejsce sprzyjające wypoczynkowi w otoczeniu zieleni.
Na piętrze zaplanowano komfortową strefę prywatną z czterema sypialniami, garderobą oraz dwiema łazienkami. Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze oferujące szerokie możliwości aranżacyjne. Może pełnić funkcję gabinetu, sali rekreacyjnej, siłowni, pracowni lub przestrzeni dla gości.
Dom został wyposażony w rekuperację, instalację alarmową, wideofon oraz automatyczne bramy wjazdową i garażową. Zastosowane rozwiązania podnoszą komfort użytkowania, bezpieczeństwo oraz efektywność energetyczną budynku.

ROZKŁAD
Parter:

• wiatrołap
• hol
• gabinet
• kuchnia
• przestronny salon z kominkiem
• toaleta
• pomieszczenie gospodarcze
• garaż

Piętro:

• sypialnia master z dużą garderobą oraz otwartą łazienką
• trzy dodatkowe sypialnie
• łazienka
• hol

Poddasze:

• otwarta przestrzeń użytkowa
• duża łazienka wraz z pralnią
• taras 16,79 m²

LOKALIZACJA
Ulica Kuropatwy to jedna z najbardziej cenionych części południowego Ursynowa. Kameralna zabudowa jednorodzinna, niewielki ruch oraz bliskość terenów zielonych tworzą wyjątkowo komfortowe miejsce do życia, zachowując jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
W zaledwie kilka minut można dotrzeć do Lasu Kabackiego oraz Ogrodu Botanicznego PAN. Okolica oferuje liczne ścieżki rowerowe, tereny spacerowe oraz bogatą ofertę sportową i rekreacyjną.
Codzienne funkcjonowanie ułatwia bliskość szkół, przedszkoli oraz centrów handlowych. Szybki wyjazd na ulicę Puławską oraz trasę S2 zapewnia sprawną komunikację z centrum Warszawy i lotniskiem Chopina.

W pobliżu znajdują się między innymi:

• Las Kabacki
• Ogród Botaniczny PAN
• Auchan Piaseczno
• Leroy Merlin
• Decathlon
• Designer Outlet Warszawa
• liczne szkoły i przedszkola w Ursynowie oraz Mysiadle
• dogodny dojazd do stacji metra Kabaty i Natolin
• szybki wyjazd na trasę S2 oraz ulicę Puławską

DODATKOWE INFORMACJE

• powierzchnia użytkowa: 181,91 m²
• powierzchnia działki: 259 m²
• garaż w bryle budynku
• ogrzewanie gazowe
• rekuperacja
• instalacja alarmowa
• wszystkie media miejskie

Ta nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób, które oczekują harmonijnego połączenia komfortu, prywatności i wysokiej jakości życia. Kameralna zabudowa, funkcjonalny projekt oraz prestiżowa lokalizacja przy Lesie Kabackim sprawiają, że jest to dom odpowiadający potrzebom najbardziej wymagających rodzin.